2023年江苏公务员考试资料分析（26）

　　2009年1—7月全国房地产市场运行情况

　　房地产开发完成情况

　　1—7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1—6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1—6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　1—7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1—6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1—6月缩小1.3个百分点；房屋峻工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1—6月提高2.4个百分点。其中，住宅峻工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1—6月提高3.7个百分点。

　　1—7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。

　　商品房销售情况

　　1—7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。1—7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

　　房地产开发企业资金来源情况

　　1—7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%；利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。

　　70个大中城市房屋销售价格指数

　　7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点。

　　新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%，涨幅比6月份扩大0.3个百分点。

　　分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5%；商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格下降1.7%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨1.2%，其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上涨1.2%。

　　分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅最大的5个城市是：宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、西宁4.5%；价格下降的城市有26个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹东下降4.0%。

　　全国房地产开发景气指数

　　7月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.01，比6月份提高1.46点。

　　全国房地产开发景气指数趋势图

　　1.2008年1—7月全国完成房地产开发投资约为（    ）。

　　A.15878亿元

　　B.18720亿元

　　C.17720亿元

　　D.19720亿元

　　2.下列说法正确的是（    ）。

　　A.2009年1—7月全国完成房地产开发投资与上一年同期相比下降了11.6%

　　B.2009年1—7月全国完成房地产开发投资与上一年同期相比下降了19.3%

　　C.2009年1—7月全国完成房地产开发投资与上一年同期相比增长了11.6%

　　D.2009年1—7月全国房地产开发企业房屋施工面积与上一年同期相比下降了12.5%

　　3.2009年1—7月，房地产开发企业本年资金来源于国内贷款的比重约为（    ）。

　　A.11.91%

　　B.30.89%

　　C.50.66%

　　D.22.78%

　　4.2009年7月份70个大中城市房屋销售价格与上一年同期的上涨比例最高的类型是（    ）。

　　A.经济适用房销售价格

　　B.商品住宅销售价格

　　C.普通商品住宅销售价格

　　D.高档住宅销售价格

　　5.关于全国房地产开发景气指数说法正确的是（    ）

　　A.2008年2月到2009年7月全国房地产开发景气指数持续下降

　　B. 2008年2月到2009年2月全国房地产开发景气指数持续下降

　　C.2008年12月到2009年7月全国房地产开发景气指数持续下降

　　D.2008年7月到2009年6月全国房地产开发景气指数持续下降

 

 

 

　　东吴教育江苏公考名师解答：

　　1.答案: A

　　2.答案: C

　　解析: 根据表中数据，2009年1—7月全国完成房地产开发投资与上一年同期相比增长了11.6%，A、B错误；C正确；2009年1—7月全国房地产开发企业房屋施工面积与上一年同期相比增长了12.5%，D错误。因此本题正确答案为C。

　　3.答案: D

　　4.答案: C

　　解析: 根据表中数据，2009年7月份70个大中城市经济适用房销售价格同比上涨0.5%，商品住宅销售价格同比上涨0.3%，普通商品住宅销售价格同比上涨0.9%，高档住宅销售价格同比下降1.7%，上涨比例最高的是普通商品住宅销售价格。因此本题正确答案为C。

　　5.答案: B

　　解析: 根据表中数据，2008年2月到2009年7月全国房地产开发景气指数大致趋势为先降后升，A错误；

　　2008年2月到2009年2月全国房地产开发景气指数持续下降，B正确；

　　2008年12月到2009年7月全国房地产开发景气指数后期明显为增长趋势，C、D都错误。因此本题正确答案为B。